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兰州主城三区买二套房首付最低50

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来源: 作者: 2019-06-08 14:55:26

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买二套房 贷款利率不低于基准利率的1.1倍

在城关区、七里河区、安宁区范围内购买首套新建商品住房及二手住房的家庭保持原有信贷政策;在本市已有住房的家庭,在以上区域内再次购买新建商品住房及二手住房首付比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。以上差别化信贷政策自2017年4月1日起执行。

《意见》要求,各开发企业新建商品房项目申办预售许可证之前,需向物价部门申报新建商品房销售价格备案,备案手续作为审批商品房预售许可证的前置要件。商品房上市交易时,商品房交易签价格不得高于备案价格。2014年1月1日以后取得预售许可证但至今未售完的商品房,需向物价部门补办价格备案。

开发企业 在取得商品预售许可证10日内必须开盘

按照要求,各开发企业在取得商品预售许可证10日内必须开盘,同时要一次性公开全部销售房源,不得发布虚假房源信息和广告;不得在未取得预售许可证前销售商品房;不得捂盘惜售或者变相囤积房源;不得在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。如存在上述违法违规行为,由监管部门责令限期整改,逾期不改的,由监管部门对其依法进行严厉查处。

此外,各房地产开发企业必须严格执行商品房预售资金监管的有关规定,对未按照规定使用新建商品房预售资金,未按规定将预售房价款存入监管账户及以收取其他款项为名变相逃避监管的,由监管部门责令限期整改,逾期不改的,由监管部门暂停其监管资金拨付或关闭该项目商品房买卖合同上签约。

房屋中介 不得与他人串通炒卖房号或期房

凡在兰州(楼盘)市从事专业代理销售的房地产中介服务机构,应在从事销售代理活动前到县区房地产行政主管部门进行备案,其工作人员必须经过专业培训方能从事销售代理工作,在提供居间服务过程中不得发布不实的价格和销售进度信息,诱导购房者购买;不得私设交易资金监管账户并收取任何交易资金;不得违规代理销售、发布虚假房源;不得以任何理由向客户推荐不实施交易资金监管,严禁协助客户隐瞒申报价格,唆使客户签订不符合市场实际价格的交易金额或“阴阳合同”;不得违规发布未取得《房屋所有权证》或者《不动产证》的商品房、经适房及各类保障房的广告或为此类房屋提供代售代租服务;不得与他人串通炒卖房号或期房;不得利用虚假信息收取中介服务费;不得违规开展金融业务。如存在上述违法行为,各监管部门将依法进行严厉查处,对情节严重的将取消其备案资格并在媒体进行曝光,对构成犯罪的,将移交司法机关处理。

二套房首付比例50%是首次

梳理兰州市近几年的调控政策可以看出,对二套房首付比例提高到50%还是首次提出。

2010年7月7日,兰州市人民政府印发了《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》,其中就明确提出了“外地人在兰只能购买一套房”“本地家庭购房也不得超过两套”的“限购令”。同年11月5日,又出台了史上“最严限购令”,“本地居民家庭(指近郊四区居民家庭)、非本地居民家庭在本市购买住房均不得超过一套”,同时限定年龄未满18周岁的居民不得在本市买房。其中针对非当地户籍居民至关重要的一条是:提供前2年在本市连续2年缴纳个人所得税纳税证明或社会保险(城镇社会保险)纳税证明限购1套。

直到2014年9月3日,兰州市正式公布取消限购政策。

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